▼基準地価 7月1日時点の全国の土地価格。1平方メートルあたりで表示され、土地を売買するときの目安となる。不動産鑑定士の評価をもとに都道府県が取りまとめている。国土交通省が毎年9月に集約して公表する。2025年の対象地点は2万1441カ所だった。このうち11年の東京電力福島第1原子力発電所の事故による影響を受けた10地点は調査をやめている。
建物の価値などに左右されないように土地を更地として評価する。用途は「住宅地」「商業地」「工業地」に分類して示す。都市の駅前再開発が進むとオフィスや繁華街など商業地の需要が高まり、周辺の住宅地にも波及する傾向がある。
公的機関が毎年公表する指標としては、国土交通省による3月の「公示地価」と国税庁による夏の「路線価」がある。いずれも1月1日時点の価格を算出している。公示地価は市街地が中心で、基準地価は地方の山林も含んでいる。路線価は主要な道路に面した土地を対象にしており、相続税などの算定に用いられる。
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